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工商時報【記

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者方明/台北報導】

房市交易低迷，房仲業「僧多粥少」，東森房屋董事長王應傑認為，國內房仲家數應比目前再少一



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半，合理家數約在3000家左右，未來房仲專注經營社區、商圈還可生存，走投資客路線將陣亡！至於海外不動產市場規模，今年預計可再成長5成達1500億元，東森房屋將擴大海外市場，標的將從住宅擴展至整棟店鋪或商辦大樓。

根據仲介營保基金統計，目前房仲店數為7438家，營保金共計19.84億元，但各地房仲公會統計家數為6090家，顯示實際上已有高達1300多家房仲退出市場，預計今年營保金退費金額將高達3.3億元，創下房仲史上最大退費紀錄。



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王應傑表示，台灣房仲像「小七」一樣多，目前房市結構已轉變，若全年買賣移轉棟數維持25萬棟低量



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，全台合理房仲家數應在3000家左右。

王應傑認為，房仲目前接案應了解物件買進時間及成本，才能確認售價，且為因應去化天數拉長，應增加物件庫存量，「雖然池子的魚變少，有能力者還是能釣到魚」，房市冬天再冷，春天終究會來臨，「存糧草、度寒冬」才能

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掌握下一個春天。

東森房屋國際不動產中心執行長廖麟鑫表示，去年國內投資海

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外不動產金額破千億元，保守預估今年海外不動產市場規模可再成長5成至1500億元。東森房屋國際不動產中心去年日本、馬來西亞物件合計銷售上百戶，總計金額約11億元。

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廖麟鑫表示，今年在馬來西亞幫企業尋找廠房、購置土地及稅務規畫整套服務為主，日本標的將從住宅擴展至整棟店鋪或商辦大樓，預估大型商辦銷售比例可提高至3成。
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